Diese Allgemeinen Geschäftsbedingungen gelten für alle Verträge über die mietweise Überlassung von Ferienwohnungen zur Beherbergung sowie alle damit zusammenhängenden weiteren Leistungen der Freisleder & Girsch GbR, Wasserturmstr. 14, 85748 Garching bei München, Deutschland (nachfolgend „Vermieter“). Die Buchung kann über die eigene Website oder über das Buchungssystem Smoobu erfolgen. Bei Buchungen über Drittplattformen (z. B. Airbnb, Booking.com) gelten vorrangig die jeweiligen Plattformbedingungen.
(1) Mit der Buchung gibt der Gast ein verbindliches Angebot zum Abschluss eines Beherbergungsvertrags ab.
(2) Der Vertrag kommt mit der Buchungsbestätigung per E-Mail zustande. Voraussetzung für die Aufrechterhaltung der Buchung ist die fristgerechte vollständige Zahlung gemäß § 4 dieser AGB.
Der Vermieter stellt die gebuchte Ferienwohnung für den vereinbarten Zeitraum zur Verfügung. Ausstattung, Lage und Eigenschaften der Wohnung ergeben sich aus der jeweiligen Objektbeschreibung auf der Website.
(1) Es gelten die zum Zeitpunkt der Buchung angegebenen Preise.
(2) Die Zahlung erfolgt per Überweisung auf das in der Buchungsbestätigung angegebene Konto.
(3) Der Gesamtbetrag ist innerhalb von 24 Stunden nach Buchung zu überweisen.
(4) Erfolgt innerhalb dieser Frist kein Zahlungseingang, behält sich der Vermieter vor, die Buchung zu stornieren bzw. eine vorläufige Reservierung aufzuheben.
(5) Der Vermieter behält sich vor, Buchungen bei ausbleibender Zahlung abzulehnen oder zu stornieren.
(1) Eine Stornierung muss schriftlich erfolgen.
(2) Es gelten folgende Stornierungsbedingungen:
Dem Gast bleibt der Nachweis vorbehalten, dass dem Vermieter kein oder ein wesentlich geringerer Schaden entstanden ist.
(3) Maßgeblich ist der Zeitpunkt des Eingangs der Stornierung beim Vermieter.
(1) Check-in: ab 15:00 Uhr
(2) Check-out: bis spätestens 10:00 Uhr
(3) Bei verspäteter Abreise behält sich der Vermieter vor, entstehende Mehrkosten (z. B. zusätzliche Reinigungskosten) in Rechnung zu stellen.
(1) Der Zugang zur Unterkunft erfolgt in der Regel über einen Self Check-in (z. B. Schlüsselsafe oder digitales Zugangssystem).
(2) Die entsprechenden Zugangsinformationen werden dem Gast rechtzeitig vor Anreise zur Verfügung gestellt.
(3) Der Gast ist verpflichtet, diese Informationen vertraulich zu behandeln und nicht an Dritte weiterzugeben.
(4) Bei Verlust oder missbräuchlicher Nutzung der Zugangsdaten haftet der Gast für daraus entstehende Schäden.
(1) Die Ferienwohnung darf ausschließlich von den in der Buchung angegebenen Personen genutzt werden.
(2) Folgende Regeln sind einzuhalten:
(3) Zur Einhaltung der Hausordnung können Systeme zur Messung des Lärmpegels eingesetzt werden.
Ausländische Gäste sind gesetzlich verpflichtet, sich entsprechend den geltenden Meldevorschriften zu registrieren.
(1) Dem Gast wird ein WLAN-Zugang zur Verfügung gestellt.
(2) Der Gast verpflichtet sich, das WLAN ausschließlich im Rahmen der gesetzlichen Bestimmungen zu nutzen.
(3) Insbesondere sind folgende Nutzungen untersagt: Abruf oder Verbreitung urheberrechtlich geschützter Inhalte ohne Berechtigung, Nutzung für illegale Aktivitäten oder Verbreitung von Schadsoftware.
(4) Der Gast stellt den Vermieter von sämtlichen Ansprüchen Dritter frei, die aus einer rechtswidrigen Nutzung des WLANs resultieren.
(1) Die Gäste verpflichten sich, die Unterkunft und deren Inventar pfleglich zu behandeln.
(2) Schäden oder Verluste sind unverzüglich zu melden.
(3) Gäste haften für alle durch sie verursachten Schäden.
(4) Für verlorene Schlüssel, Zugangskarten oder ähnliche Gegenstände haftet der Gast.
(1) Der Vermieter haftet unbeschränkt für Vorsatz und grobe Fahrlässigkeit. Für leichte Fahrlässigkeit haftet der Vermieter nur bei Verletzung einer wesentlichen Vertragspflicht (Kardinalpflicht) sowie bei Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit.
(2) Eine Haftung für eingebrachte Gegenstände der Gäste wird (außer bei Vorsatz oder grober Fahrlässigkeit) nicht übernommen.
(3) Der Vermieter haftet nicht für Ausfälle oder Störungen höherer Gewalt.
Der Vermieter ist berechtigt, vom Vertrag zurückzutreten, wenn höhere Gewalt die Erfüllung unmöglich macht, die Unterkunft unbewohnbar wird oder der Gast gegen wesentliche Vertragsbedingungen verstößt. In diesem Fall erfolgt eine Rückerstattung bereits geleisteter Zahlungen, sofern keine Pflichtverletzung des Gastes vorliegt.
Bei schwerwiegenden Verstößen gegen die Hausregeln (z. B. Ruhestörung, unerlaubte Nutzung, illegale Aktivitäten) kann der Vermieter den Aufenthalt fristlos beenden. Ein Anspruch auf Rückerstattung besteht in diesem Fall nicht.
(1) Es gilt deutsches Recht.
(2) Gerichtsstand ist – soweit gesetzlich zulässig (insbesondere unter Kaufleuten) – der Sitz des Vermieters.
(3) Sollten einzelne Bestimmungen unwirksam sein, bleibt die Wirksamkeit der übrigen Regelungen unberührt.
